當(dāng)前位置：中國廣告人網(wǎng)站--->品牌營銷欄目--->市場(chǎng)縱橫-->詳細(xì)內(nèi)容 羊城高價(jià)江景盤市場(chǎng)大盤點(diǎn)  作者：佚名 日期：2001-7-16 字體：[大] [中] [小]

“以水為財(cái)”的廣州人愛水，因而珠江沿線的江景盤在廣州大行其道。現(xiàn)在的江景盤主要分布在番禺、二沙島、珠江新城、廣州大橋以南、海印橋以南、白鵝潭、黃岐等，其中最貴氣的江景盤主要落戶于廣州大橋南和海印大橋以南，售價(jià)一般都在一萬元一平方米左右，如海珠半島花園、中海錦苑、新理想華庭、麗景灣等，買家自然就是金字塔尖的２０％人士了。

　　中意江景盤的工薪一族可舍近求遠(yuǎn)跑到沿珠江的番禺、黃岐地段購房置業(yè)，這些地區(qū)的江景盤上至７０００多元，下至２０００多元一平方米都有，可謂豐儉由人，任君選擇。此類江景盤有黃岐第一城、白天鵝花苑、瑞麗花園、廣地花園、麗江花園等。

　　除此以外，
就是那些位置落后于一線江景的二線江景盤了，主要分布在濱江路的嘉仕花園，海聯(lián)路的海印南苑等。這些樓宇中的部分戶型依然能夠看得見珠江，只是珠江離他們遠(yuǎn)些、朦朧些，所以在樓盤宣傳推廣中，他們當(dāng)然就不失時(shí)機(jī)地打出江景盤了，這些樓盤深知江景只是他們的一個(gè)借力點(diǎn)，更重要的是要找出支撐自己樓盤的另一個(gè)賣點(diǎn)，不少二線江景盤就“八仙過海，各顯神通”了。

　　如嘉仕花園以加勒比灣的熱帶園林風(fēng)情造勢(shì)，用6萬多平方米的綠化園林吸引買家；位于廣州大橋以南的二線江景盤更鑒于周邊一線江景盤的攻勢(shì)強(qiáng)勁而奮力地彌補(bǔ)自身樓盤的不足，他們通常是做足樓市配套功課外，使出的殺手锏就是價(jià)格戰(zhàn)，如同一線江景盤中海錦苑一條馬路之隔的天立俊園，它的價(jià)格就只有前者的２／３，對(duì)于買家來講具有相當(dāng)?shù)奈�引力�?br>
　　江景盤有貴至一萬多元一平方米，有平至２０００多元一平方米，主宰這些價(jià)位的中因素除了地段外，就是樓盤內(nèi)部的軟、硬件了。夢(mèng)想“坐擁江景”的買家在購買江景盤的時(shí)候，除了關(guān)注兩岸景色，還應(yīng)考慮諸多的附加因素，才算是一個(gè)理智而高明的買家。